Réunion thématique sur le logement

« Le logement est un droit fondamental. Il est au cœur de la promesse républicaine. »

Mardi 10 février à 19h, au local de campagne (14 rue Charles de Gaulle, Saint-Étienne), nous avons organisé une table ronde consacrée au logement, en présence de Marie-Noëlle Lienemann, ancienne ministre et présidente de la Fédération nationale des sociétés coopératives d'HLM.

Merci à elle pour la clarté de ses analyses et son engagement constant en faveur du droit au logement.

Sa présentation a confirmé des constats forts :

• le logement pèse aujourd'hui jusqu'à 28 % du budget des ménages, et jusqu'à 40 % pour un·e salarié·e au SMIC dans le privé : on parle beaucoup de pouvoir d'achat, mais jamais du premier poste de dépense ;
• en France, en 15 ans, le prix du foncier a explosé (+300 %) : sans régulation, la rente foncière renchérit et dégrade la qualité du logement ;
• la ségrégation spatiale nourrit la ségrégation sociale : la mixité sociale est une condition du vivre-ensemble.

Carole Timstit et Philippe Banc, colistiers de Rassembler Saint-Étienne, en charge de cette thématique, ont également rappelé les données suivantes :

• à Saint-Étienne, 8 000 demandes de logements sociaux sont en attente, dans un contexte de rénovation du parc ancien ;
• 65 % du parc social a été construit avant 1978 : la rénovation est indispensable, mais la qualité ne doit jamais être un prétexte à la diminution de l'offre.

Marie-Noëlle Lienemann a exposé plusieurs solutions déjà mises en œuvre dans d'autres communes et qui figurent également dans notre programme pour Saint-Étienne :

• expérimenter le tiers financement pour lever les freins à la rénovation avec la création d'un guichet unique d'accompagnement pour les propriétaires modestes ;
• travailler à un accord-cadre avec les bailleurs sociaux pour accélérer la réhabilitation thermique et la restructuration qualitative (balcons, lumière, adaptation au vieillissement) ;
• mettre en place le permis de louer dans les secteurs dégradés pour lutter contre les marchands de sommeil ;
• renforcer la transparence des commissions d'attribution avec le CCAS et les associations ;
• engager une conférence communale des copropriétaires pour prévenir les dégradations et accompagner les syndics ;
• produire du logement neuf, reconfigurer l'existant, penser le logement inclusif et la perte d'autonomie, à l'échelle métropolitaine.

L'après-midi, avec Régis Juanico, Carole Timstit, Philippe Banc et Marie-Noëlle Lienemann, nous avons aussi parcouru plusieurs quartiers stéphanois : habitat participatif au Crêt de Roc, renouvellement urbain à Terrenoire, pension de famille et réhabilitation de copropriété à Beaubrun ainsi qu'une importante réhabilitation du parc social à Tarentaise.

Autant d'exemples qui montrent qu'une autre politique du logement est possible, si la volonté politique est là.

Le logement n'est pas un sujet technique. C'est un choix de société. C'est la condition pour garantir la dignité, la mixité, et le progrès pour toutes et tous.

Merci à toutes celles et ceux qui ont participé à cette réunion exigeante et nourrissante.